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詹庭:引领“宝威”纵横商海竞风流

发布时间:2015-01-30  来源:河源房产信息网  点击:
 

引领“宝威”纵横商海竞风流
——本刊专访广东宝威投资集团有限公司董事长詹庭先生


人物简介】
詹庭,MBA硕士学位,高级职业经理人,专业注册理财规划师,现任广东宝威投资集团有限公司董事长。多次到清华、英国威尔士大学学习,参加“清华高级工商管理硕士课程研修”、“金融投资与资本运营总裁高级研修”等一系列的专业管理课程的学习研修及高级经济师、高级职业经理人等专业资质的系统培训。

个人座右铭:
作为决定地位,时间检验行为;思路决定出路,一切都是人为。

8年耕耘,“宝威”品牌享誉深圳惠州河源


本刊记者:河源宝晟城的广受欢迎,使我们对开发商宝威集团充满好奇,请问詹董,宝威集团走过了怎样的一个历程?


詹庭:宝威集团自2006年成立以来,一直秉承“以人为本、诚信经营、追求卓越”的开发理念,以“厚德载物、自强不息”的企业精神为指导,以强大欧美含羞草免费观看全部完和公司运作体系为支撑,积极投身于房地产开发建设,把宝晟城打造成为知名品牌,以商业航母之势领航集团向商业地产领域航行,形成以商住地产为先导,逐步向旅游地产、休闲地产发展;现已成功开发“河源宝晟城”、“惠州宝晟城”等项目,均获得广大业主的热烈追捧及业界人士的一致好评。
欧美含羞草免费观看全部完 继成功开发房产项目后,集团又以横向一体化增长战略为企业可持续扩张发展战略,开始涉足金融、珠宝、文化传媒等领域,实现集团增值,使集团迈进资本运作运营之路。


本刊记者:由宝威集团投资开发的深圳、惠州宝晟城享誉盛名,成为当地标杆式商住综合体,请问詹董,当时为何会选择在河源这个三线城市建造宝晟系列?


詹庭:河源生态环境优良,区位优势明显,有着投资兴业良好的软环境;近年来河源城市建设加快推进,基础设施配套不断完善,城市发展充满生机和活力。作为一个城市的建设开拓者之一,只有站在一定的高度和广度,来看待一个城市发展历程,才能更理性的认识这个城市发展的需求,进而才能投入正确的城市发展建设。当初宝威集团之所以选择河源,除了看中河源房地产欧美含羞草免费观看全部完市场欣欣向荣的发展前景外,主要是对我们项目有信心,无可复制的核心区位优势、一江两园三名校的出众配套使宝威集团对河源投资项目充满信心。


        一个项目的开发建设,不仅仅需要物质资源的支撑,更需要有战略思想的引导。宝晟城,在项目营运过程中,公司领导团队本着精益求精的精神,在政府部门积极的指引下,将项目不断升级完善。从城市发展的角度来说,宝晟城位居东源核心区域,是城市发展核心。宝晟城将打造成为集金融中心、商业中心、教育中心、文化中心、行政中心于一体的河源首座城市综合体,推动城市现代化发展潮流,为东源“旺城、拓城”计划贡献宝晟力量。


       下一步,宝威集团将加快项目五期建设进度,确保项目高质量早日建成,并进一步扩宽合作领域,在城市建设、文化旅游开发等领域寻找更多的对接点,为河源加快发展贡献力量。


同城化发展,东源宜商宜居优势凸显


本刊记者:宝晟城进驻河源多年,现已开发到第四期,请问詹董对河源及东源的房地产发展现状与前景有何看法?
詹庭:
随着经济的不断发展,交通网络的日益发达,河源的发展也不断加快,城市变化日新月异,高楼大厦随处可见,城市配套设施也日臻完善。现今以越王大道为主干道,一路向东延伸,扩展到东源县城;短短几百米的路程,就能看见宝晟城、河源市商业中心、深业塞纳湾、华达新城、雅居乐等大型楼盘建筑落户于此,新城CBD核心区位优势已日益凸显,未来河源、东源的宜商宜居优势也将逐渐凸显:


(一)同城化概念,将促进地区一体化发展

欧美含羞草免费观看全部完 现在城市与城市之间不再是单独分离的个体,而是发展与合作的关系,并且越来越紧密。除了大家比较熟悉的“广佛同城”概念之外,前段时间热炒的“梅州河源”合并提案也同样受到社会的强烈关注。这种地区一体化的发展理念逐渐成为趋势,这也是河源•东源所面临的前所未来的发展机遇。


(二)城镇化进程的发展需要,未来房地产发展需求量也将日益增长


       城镇化是未来十年中国发展的大势所趋,涉及到3亿人口转移产生的住房需求也必将持续产生;随着购房需求在城镇化进程中被正确地引导和分配,房价趋于理性的白银时代将来临。而东源作为“进城”河源的核心枢纽,随着河源城镇化发展进程的加快,区位优势将逐渐凸显,进城大军安家置业欧美含羞草免费观看全部完的需求也将日益增大,也势必对河源•东源房地产的开发数量提出更多的需求。


(三)河源房地产欧美含羞草免费观看全部完市场的高度集中发展,致使房地产企业转型势在必行


       随着经济的发展,河源房地产企业也高度发展,雅居乐、碧桂园、恒大、深业等众多知名企业纷纷进驻河源,使河源房地产市场化同质竞争日益激烈;要在激烈竞争中保持市场的占有率,企业的主动转型势在必行,但企业核心竞争能力是融资与创新;在有强大资金体系的保障下,由传统的房地产坐销模式,变为坐销与行销相结合,改被动为主动,才能赢得市场先机。


(四)未来楼市调控政策欧美含羞草免费观看全部完转为市场化导向,不再实行非市场化为主要调控手段


欧美含羞草免费观看全部完        在过去10年中,房贷首付比例、土地出让金首次缴纳比例、住房营业税免征期限、住房贷款利率等随住房价格涨跌而不断变化;2014年中国房地产业正在面临十年来从未有过的最好政策环境,房地产调控重点、思路和方法已经出现重大调整,河源•东源房地产市场回归市场的理性状态也指日可待。


擘划蓝图:做更有影响力的品牌企业


本刊记者:宝威集团以金融、传媒、商业运营、物业管理、地产开发为公司主要业务体系,地产开发一直以来都致力于打造精品住宅、商业地产建设,请问宝威集团未来有何规划?


詹庭:欧美含羞草免费观看全部完目前宝威集团旗下主要经营有:地产、珠宝、传媒、商业管理、物业管理、金融六大板块业务;除了房地产作为公司的先锋主营业务外,集团也积极投身于传媒、珠宝、金融等领域;宝晟传媒在深圳、河源、惠州等地拥有众多广告资源,特别是在深圳,宝威集团建设了罗湖口岸最大的LED屏广告及深南路LED屏,这进一步扩大了宝威集团的影响力与号召力,宝晟传媒将与客户携手塑造更多丰富精彩的文化传媒经典;宝运来珠宝旗下河源宝晟城周六福珠宝旗舰店已正式营业,惠州珠宝项目也正在筹建中,未来宝威集团也将建立自己品牌的珠宝;同时也积极向金融领域发展扩张,以金融行业的服务品质及规模,来扩大企业品牌影响力;做有影响力的品牌企业,是宝威集团孜孜不倦的追求!$Page_Split$


从商心得:合作共赢 锐意创新 稳步发展 诚信经营


本刊记者:宝威集团曾多次获得由广东省企业家协会颁发的“优秀单位”“诚信企业”“先进个人”等荣誉称号,詹董能否与我们分享你的企业经营心得?


詹庭:欧美含羞草免费观看全部完企业发展的历程其实就是不断创新、改革、调整的过程,只有这样才能使企业的核心竞争力在不同的阶段都处于市场竞争的强势地位。宝威集团自2006年成立以来,8年风雨历程,在企业经营发展的道路上,始终坚信:


1、选择正确的合作企业,实现合作共赢


欧美含羞草免费观看全部完        在企业的发展过程中必须注重合作伙伴的选择,选择什么的合作企业就决定了什么样的产品品质,品质是塑造品牌企业的关键所在;选择与有实力的大企业合作,着重对合作企业的诚信度、规模、实力等综合考察、考评。选择与正确的合作企业达成合作,朝共同的目标达成合作共赢意识,才能铸就高品质产品,塑造企业品牌。


       就以我们河源宝晟城项目为例,从承建商、园林设计的筛选到项目的用材用料,都经过我们的精挑细选;我们的承建商是江苏天宇建设集团(国家一级资质),最大化保障我们项目的居住安全;园林设计是深圳市宏瑞园林景观有限公司(中美合作公司),项目的园林设计与国际化接轨;项目的基础打造,地基直接开挖至微风化持力层,保障整体项目抗震达7级;电梯采用三菱电梯,按五星级标准配置,轿厢内净高2.55米,营造豪华高贵品质;每户入户门采用天然进口胡桃木,特制钢板与环保板结合,门板厚60mm,超国家甲级标准;所有的阳台玻璃采用双层中空夹胶玻璃,俗称“防弹玻璃”,更具隔热、隔音、防火等安全性能;这一切的细节,都体现出项目的品质优越性,最大化保障业主居住的安全、舒适性。


2、结合国家政策,做前瞻性战略安排


       在企业的发展过程中,市场瞬息万变,如何把握市场方向,这对企业领导者提出了更高的要求,对国家政策、国家经济调控走向敏锐嗅觉和精准判断,尤为重要,随着市场环境、政策的不断变化,企业的不断发展,企业势必要做出前瞻性的战略安排,才能立足竞争的不败之地。


欧美含羞草免费观看全部完 3、稳步发展,诚信经营,为企业的发展奠定坚实的平台


       企业的发展,离不开社会的支持,离不开公众的认可,更离不开自身的诚实守信;随着时代的发展,品牌的影响力已不容忽视,而品牌的建立基础是诚信;诚信经营是企业经营的一种资本,是企业发展的无形推动力,对企业的长远发展具有巨大的促进作用;宝威集团始终坚持诚信经营,树立企业良好形象,获得了社会大众的认可,进而提升企业竞争能力,促进企业的稳步发展,为企业的发展奠定坚实的平台。



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