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公积金异地互贷 细则落实

发布时间:2015-09-25  来源:凤凰房产综合  点击:
 
    日前,住建部在其官网上发布了签署日期为9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》,明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程,使公积金异地贷款有了操作细则。
 
    办理流程
 
    公积金异地贷款操作程序:可异地扣划账户余额。
 
    异地互贷新系统 
 
    住建部将建全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。
 
    新政发布后 哪些城市已落地   
 
    北京
 
    上周,北京市住房公积金管理中心也发布通知,北京的住房公积金缴存职工,在外省市购房,申请贷款,如需出具公积金缴存证明,可前往北京的公积金部门开具。
 
    上海
 
    上海公积金中心回应公积金异地贷款:尚未收到通知。 
 
    广东
 
    早在2009年5月,广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市的住房公积金管理中心共同签订了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》,实现了珠三角8城市住房公积金的互贷。
 
    重庆
 
    从重庆市公积金中心了解到,在我市就业并缴存住房公积金的异地户籍职工,在户籍所在地购买住房的,市公积金管理中心为其出具住房公积金缴存证明。
 
    山东
 
    2015年底前,山东省将全面推行公积金异地贷款业务。
 
    浙江
 
    浙江省建设厅于近日出台《浙江省住房公积金个人住房异地贷款管理办法》,自9月1日起,浙江本省行政区域内正常缴存住房公积金的职工购买自住住房时,可向购房所在地住房公积金管理中心申请办理异地贷款。
 
    南京
 
    异地贷款虽好,可是在南京暂难落地。南京住房公积金管理中心相关人士解释说,目前无法操作的原因主要有两个,一是公积金长期封闭运行,跨区域的信息沟通、协调是一个很大的问题,贷款地难以掌握贷款额度、年限等,缴存地也难以掌握房屋的动态。此外,南京楼市交易火爆,公积金“水池”告急,南京人自己买房都需要“等贷”,难有余力再去满足异地贷款。 
 
    长江中游城市群
 
    合肥、武汉、长沙、南昌四城市正在加快推进住房公积金异地使用合作机制。今后,四城市居民“异地买房”可望申请到住房公积金贷款,或提取公积金用于偿还贷款。
 
    重大利好还是影响有限?专家众说纷纭
 
    操作有障碍
 
    在操作层面,利用住房公积金跨省贷款面临的障碍有两个:一个是各地是否放钱的问题,另一个是资质审查的问题。
 
    影响将有限
 
    对于此项政策的出台,有关专家表示“支持公积金异地贷款虽然有利于提振楼市,但是实际正面影响或较小”。
 
    落地有困难
 
    公积金异地贷款虽然有这么多“好处”,但能否收到实效仍然可虞。  
 
    专家利好观点
 
    专家称在一定程度上,对三、四线城市可能带来利好,因为更多人将回老家买房。



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