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河源市不动产登记与交易信息管理平台昨日正式上线

发布时间:2017-06-20  来源:本站  点击:
 

      按照省国土资源厅有关不动产登记工作的部署和要求,河源市不动产登记与交易信息管理平台已于昨日(6月19日)正式启用。

      19日起,市民申请不动产登记前必须做好权籍调查工作,即不动产权利人在申请办理土地、房屋等不动产首次登记、交易和抵押等业务时需先行办理权籍调查手续。

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      不动产权籍:记载不动产的权属、位置、界址、面积、用途、等级和价格等的表卡簿册证、图件和数据的总称。

      不动产权籍调查:指依照不动产权利人的申请和由政府统一组织,通过权属调查和不动产测量,查清不动产的权属、界址、面积、用途和价格等基本情况,形成数据、图件、表册等调查资料,为不动产登记、核发证书等提供依据的一项技术性工作。

 

         

相关法律法规的规定

      (1)《物权法》第十一条:当事人申请登记,应当依据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

      (2)《不动产登记暂行条例》规定:申请人应当提交的材料包括不动产界址、空间界限、面积等材料等,并对申请材料的真实性负责。

      (3)《不动产登记暂行条例实施细则》规定:不动产登记机构受理不动产登记申请后,应当查验的内容包括不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确等。

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不动产权籍调查的重要作用

      明确不动产权利,形成“权属清楚、界址清晰、面积准确”的调查成果,为不动产登记提供支撑。

 

受理范围

      申请人的不动产未开展权籍调查或已开展权籍调查,但界址、权属、建筑物、附着物有变化的。

 

办理依据

      1、《不动产登记暂行条例》;2、《不动产登记暂行条例实施细则》;3、《不动产登记操作规范(试行)》;4、《不动产权籍调查技术方案》

 

提交申请材料

(一)未取得权属证书,首次办理的:

1、不动产权籍调查申请表;

2、土地权属来源材料复印件(出让合同或划拨决定书或转让合同);

3、建设用地规划许可证复印件;

4、个人身份证明或公司法人身份证明材料(组织机构代码证、营业执照等)

5、涉及房屋权籍调查的,须提供:

(1)工程规划许可证复印件;

(2)规划验收合格证复印件;

(3)规划验收平面定位总图(含电子版CAD);

(4)经规划管理部门审定的设计图纸(含电子版CAD)。

6、法律法规规定的其他有关材料。

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(二)已取得权属证书的:

1、不动产权籍调查申请表;2、权属证书复印件(原件查看);3、权属人身份证复印件(原件查看);4、法律法规规定的其他有关材料。

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(三)已签预售合同办理预告登记的:不动产权籍调查申请表。

 

(四)已合同备案办理预告登记后办理抵押登记的:不动产权籍调查申请表。

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(五)初始登记后未开权属证书预告的:不动产权籍调查申请表。

 

(六)抵押登记:不动产权籍调查申请表。

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办理时限:

20个工作日

 

受理地点

1、市行政服务中心国土资源局窗口(土地权籍调查);

2、市不动产登记中心三楼(房屋权籍调查);

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业务流程

1、土地权籍调查业务流程:

 

2、房屋权籍调查业务流程:

附:河源市不动产权籍调查申请表及填表说明

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来源:市房管局



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